商务评分标准(40分)

评估相关行业的执业经验

（20分）

供应商自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准）具有资产评估的类似业绩，每提供一份满足要求的业绩合同得10分，本小项满分20分。

注：响应文件须提供业绩证明材料，以上涉及的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如服务内容、合同签订时间等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评委不予认可。

企业实力及配备

（20分）

评估机构资质证明：供应商拟派项目团队的评估机构，须具备有效的房地产评估机构备案证明(5分)和土地评估机构备案证明（5分），两项共得10分。

注：需提供有效的备案证明材料扫描件。

人员配备及社保（10分）：

1）人员清单及证书：按要求提供人员清单（格式自拟），供应商在资格条件基础上，每多提供一名具有职业资格的评估师得2分（需提供相关有效证书扫描件），本项满分10分。

注：响应文件中须提供供应商拟委派所有人员自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是供应商或者供应商不具备独立法人资格的分支机构。（社保缴费证明指的是至少含养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险中任意一项即可）

技术评分标准(45分)

评估工作方案

（15分）

对资产评估方案内容全面性、合理性进行评分，方案内容包括但不限于服务内容、专业技术力量保障、项目组人员分工及责任划定、评估重点难点阐述、评估程序、评估方法、内部管控制度、项目实施的建议意见和措施等要素，本项满分15分：

1.方案内容全面、合理可行得10＜F≤15分；

2.方案内容较全面、较合理可行，得5＜F≤10分；

3.方案有待完善，得0＜F≤5分；

4.差或未提供的不得分。

资源配备

（15分）

供应商提供资源配备材料，包括但不限于办公地点、团队组织形式、规模、结构（年龄、工作经验、学历、职称或执业资格）、资产评估师数量和其他可以反映资源配置能力的证明材料，本项满分15分：

1.资源配置能力强，得10＜F≤15分；

2.资源配置能力较强，得5＜F≤10分；

3.资源配置能力较一般，得0＜F≤5分；

4.差或未提供的不得分。

质量控制

（15分）

对供应商提供的质量控制材料包括但不限于质量控制方案、档案管理方案、保密管理方案等进行综合评分，本项满分5分：

1.质量控制水平完善，得10＜F≤15分；

2.质量控制水平较完善，得5＜F≤10分；

3.质量控制水平一般，得0＜F≤5分；

4.差或未提供的不得分。

报价评分标准

(15分)

（1）首先对响应报价的有效性检查由评审小组根据询比公告的要求，对各供应商的报价内容和范围进行核定，检查和评审投标范围内报价的完整性，以确定其响应报价的合理性和有效性。如果有重大缺项、漏项，或评审委员会认为与市场情况有重大偏离的作无效报价。

（2）评审基准值计算对询比公告做出实质性响应并通过初步审查的所有合格供应商的投标总报价的算术平均值作为本次评审的评审基准价。除计算错误应予以修正外，评审基准价在整个评审期间保持不变，不随任何因素发生变化。

报价得分按以下方式计算（得分保留小数点后两位）

报价得分=（1-∣评分基准价-响应报价∣/评分基准价）×15

报价得分最低为0分。

注：明显低于其他报价，使得其报价可能低于其个别成本的，应当要求该供应商作出书面说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评分委员会认定该供应商以低于成本报价，其相应内容作否决处理。