日前，国家发改委发布第三批盘活存量资产扩大有效投资典型案例名单，安徽省粮食产业集团旗下省机械化粮库转型项目成功入选，被评为“盘活存量和改扩建有机结合案例”示范样本。这是被省发改委、省国资委评为全省盘活存量资产典型案例之后该项目获得的又一殊荣。

近年来，省粮食产业集团深度唤醒省机械化粮库闲置空间，引入安徽新月光商业管理公司，将占地240亩、总仓容10万吨、总建筑面积12万平方米的闲置粮库，打造转型为“新粮仓文化商业合集”项目，在保留工业记忆的同时注入现代商业活力，2025年实现客流量超1000万人次。

坚守遗存保护，赋能空间迭代升级。坚持“新旧相辉”改造思路，严守工业遗存保护底线，完整保留筒仓、铁轨等粮库标志性历史建筑肌理，统筹规划粮文化展馆、文创零售、亲子休闲、城市绿地等多元功能空间，打造全天候沉浸式商文旅消费场景，避免简单拆除重建，降低改造成本。聚焦核心商圈停车痛点，采用“传统停车场+立体式机械车库”模式，接入合肥城泊系统实现车流智能调度，高峰时段停车效率提升60%。

创新运营机制，释放园区消费动能。运营方与部分商户采用“基础租金+营收分成”合作模式，搭建“多方共赢”收益分配机制，实现项目入驻率长期保持100%。构建精品零售、文创艺术、酷动体育、特色餐饮、休闲娱乐五大业态相互引流，形成“白天逛展消费、夜间休闲娱乐”24小时消费闭环。搭建5G物联网智慧运营平台，对商户能耗、园区客流和设施设备进行适时监测管理，整体运营能耗较传统商业园区降低35%，有效提高园区运营管理效率。

打造示范样本，创新闲置盘活路径。依托优异的城市更新成效、成熟的商文旅融合模式及工业遗存活化经验，客流就业辐射效应强劲，直接提供超3000个就业岗位，间接带动周边餐饮、物流、服务等行业就业超5000人。新粮仓文化商业合集项目相继入选商务部“商文旅融合型典型案例”、住建部城市提升改造示范项目、第二批长三角“人文经济典型案例”、安徽省“皖美消费新场景”皖中区域十佳消费场景，为闲置资产盘活、城市工业遗存改造提供可复制、可推广的优质样板。